SAN LAZZARO – AMPIO LUMINOSO NEGOZIO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ: Proponiamo in vendita un ampio e luminoso negozio, situato al piano terra di un tranquillo condominio di poche unità, in una zona ben servita e interna di San Lazzaro. L’immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni, che lo rende estremamente versatile e adatto a molteplici attività professionali o commerciali.

La superficie è articolata in diversi ambienti funzionali: un ingresso accogliente, un bagno, un pratico ripostiglio, un ufficio privato e ulteriori tre locali personalizzabili in base alle esigenze dell’attività. Attualmente il negozio è adibito a studio veterinario, ma si presta perfettamente anche ad altre destinazioni d’uso. ll negozio si presenta con una superficie ampia e ben organizzata, che permette una gestione funzionale degli spazi e un'ottima flessibilità d’uso. È dotato di riscaldamento autonomo, elemento che garantisce efficienza e autonomia nella gestione dei consumi. Le condizioni generali dell’immobile sono buone: è pronto per essere utilizzato senza la necessità di interventi di ristrutturazione immediati, rendendolo ideale sia per chi desidera avviare subito un'attività, sia per chi cerca un investimento a reddito.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: Inserito in un contesto tranquillo e residenziale, l’immobile è comunque facilmente accessibile grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali. Un ulteriore punto di forza è la buona visibilità dalla strada, che offre un’ottima esposizione al pubblico e valorizza ulteriormente il potenziale commerciale del locale.

Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto di affitto a una realtà consolidata, al canone mensile di €600, con scadenza prevista nel 2028. Si presenta quindi come un ottimo investimento a reddito già attivo, ideale per chi desidera un rendimento sicuro nel tempo.

COME CONTATTARCI: Per maggiori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 0444 563390 oppure scriverci su WhatsApp al 327 6798238.